.

Tahap Membangun Rumah

Tahap Membangun Rumah

Tahapan-tahapan meliputi :

A. Pekerjaan Sipil
- Pekerjaan Persiapan
- Pekerjaan Pondasi
- Pekerjaan Struktur Beton
- Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran
- Pekerjaan Rangka Atap
- Pekerjaan Instalasi Air Bersih dan Air Kotor
- Pekerjaan Instalasi Listrik
- Pekerjaan Plafond
- Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela

B. Pekerjaan Finishing
- Pekerjaan Pemasangan Material Lantai / Dinding
- Pekerjaan Politur / Melamik / Duco
- Pekerjaan Pengecatan
- Pekerjaan Kunci dan Alat Penggantung
- Pekerjaan Pemasangan Sanitary
- Pekerjaan Fixture Lampu dan Sakelar-Stop Kontak
- Pekerjaan Pagar Depan dan Pintu masuk
- Pekerjaan Carport dan Jalan Masuk

C. Pekerjaan Serah Terima Pekerjaan
- Serah Terima Pertama
- Masa Garansi
- Serah Terima Kedua

Pada dasarnya item pekerjaan bangunan rumah terdiri dari:

A. Pekerjaan persiapan meliputi :
- Pembuatan bedeng
- Pemasangan bouwplank
- Pemasangan andang / scaffolding.

B. Pekerjaan tanah meliputi :
- Galian tanah
- Urugan tanah
- Meratakan tanah
- Sesek tanah

C. Pekerjaan pasangan meliputi :
- Pasangan stampeng batu.
- Pasangan pondasi batu.
- Beraben pondasi
- Pasangan batu merah
- Plesteran dinding
- Acian dinding.

D. Pekerjaan beton meliputi :
- Begesting cetakan beton
- Pembesian beton
- Cor beton

E. Pekerjaan pelapis dinding dan lantai meliputi
- Flor lantai beton
- Pasangan lantai keramik
- Pasangan dinding keramik
- Dan lain sebagainya,semua pasangan apa saja yang melekat pada dinding maupun lantai.

F. Pekerjaan saniter dan saluran air meliputi :
- Pasang closed,wastafel,washbak.
- Pemasangan pipa instalasi air.
- Pembuatan sumur bor dan lain-lain.

G. Pekerjaan kayu dan plafon meliputi :
- Pembuatan kap / rangka atap.
- Pemasangan plafon
- Pembuatan kusen pintu / jendela.
- Pembuatan daun pintu / jendela.
- Stel daun pintu / jendela.
- Pemasangan kaca.

H. Pekerjaan atap dan talang meliputi :
- Pasang usuk,reng,genting.
- Pasang atap seng dan semua pasangan penutup bangunan.
- Pasang talang
- Pasang corong.

I. Pekerjaan cat dan politur.
- Cat dinding exterior dan interior.
- Cat plafon.
- Cat / politur kusen beserta daunnya.

 Susunan daftar pekerjaan tersebut diatas dikelompokkan berdasarkan jenis pekerjaan. Namun dalam praktek sehari-hari, disusun berdasarkan urutan pekerjaan.Mulai dari pasang bouwplank sampai pengecatan (sampai rumah jadi). Hal ini untuk memudahkan penyusunan time schedule. Karena time schedule berkaitan erat dengan jadual pengadaan material dan tenaga kerja. Dan tentunya terkait erat pula dengan perkembangan biaya.Pengendalian pelaksanaan, perkembangan biaya dan lain-lain dipantau dari time schedule ini. Bahkan kita bisa mengevaluasi setiap minggu.

Fungsi time schedule (perencanaan waktu) dapat digunakan untuk :

1. Mengatur jadwal kedatangan material / bahan bangunan.
2. Mengatur jadwal pengadaan tenaga kerja.
3. Mengontrol / mengendalikan biaya pelaksanaan pekerjaan step by step.