Tahap Membangun Rumah
Tahapan-tahapan meliputi :
A. Pekerjaan Sipil
- Pekerjaan
Persiapan
- Pekerjaan
Pondasi
- Pekerjaan
Struktur Beton
- Pekerjaan
Pasangan Dinding dan Plesteran
- Pekerjaan
Rangka Atap
- Pekerjaan
Instalasi Air Bersih dan Air Kotor
- Pekerjaan
Instalasi Listrik
- Pekerjaan
Plafond
- Pekerjaan
Kusen, Pintu dan Jendela
B. Pekerjaan Finishing
- Pekerjaan
Pemasangan Material Lantai / Dinding
- Pekerjaan
Politur / Melamik / Duco
- Pekerjaan
Pengecatan
- Pekerjaan
Kunci dan Alat Penggantung
- Pekerjaan
Pemasangan Sanitary
- Pekerjaan
Fixture Lampu dan Sakelar-Stop Kontak
- Pekerjaan
Pagar Depan dan Pintu masuk
- Pekerjaan
Carport dan Jalan Masuk
C. Pekerjaan Serah Terima Pekerjaan
- Serah
Terima Pertama
- Masa
Garansi
- Serah
Terima Kedua
Pada dasarnya item
pekerjaan bangunan rumah terdiri dari:
A.
Pekerjaan persiapan meliputi :
- Pembuatan
bedeng
- Pemasangan
bouwplank
- Pemasangan
andang / scaffolding.
B.
Pekerjaan tanah meliputi :
- Galian
tanah
- Urugan
tanah
- Meratakan
tanah
- Sesek
tanah
C.
Pekerjaan pasangan meliputi :
- Pasangan
stampeng batu.
- Pasangan
pondasi batu.
- Beraben
pondasi
- Pasangan
batu merah
- Plesteran
dinding
- Acian
dinding.
D.
Pekerjaan beton meliputi :
- Begesting
cetakan beton
- Pembesian
beton
- Cor
beton
E.
Pekerjaan pelapis dinding dan lantai meliputi
- Flor
lantai beton
- Pasangan
lantai keramik
- Pasangan
dinding keramik
- Dan lain
sebagainya,semua pasangan apa saja yang melekat pada dinding maupun lantai.
F.
Pekerjaan saniter dan saluran air meliputi :
- Pasang
closed,wastafel,washbak.
- Pemasangan
pipa instalasi air.
- Pembuatan
sumur bor dan lain-lain.
G.
Pekerjaan kayu dan plafon meliputi :
- Pembuatan
kap / rangka atap.
- Pemasangan
plafon
- Pembuatan
kusen pintu / jendela.
- Pembuatan
daun pintu / jendela.
- Stel
daun pintu / jendela.
- Pemasangan
kaca.
H.
Pekerjaan atap dan talang meliputi :
- Pasang
usuk,reng,genting.
- Pasang
atap seng dan semua pasangan penutup bangunan.
- Pasang
talang
- Pasang
corong.
I.
Pekerjaan cat dan politur.
- Cat
dinding exterior dan interior.
- Cat
plafon.
- Cat /
politur kusen beserta daunnya.
Susunan daftar pekerjaan tersebut diatas
dikelompokkan berdasarkan jenis pekerjaan. Namun dalam praktek sehari-hari,
disusun berdasarkan urutan pekerjaan.Mulai dari pasang bouwplank sampai
pengecatan (sampai rumah jadi). Hal ini untuk memudahkan penyusunan time
schedule. Karena time schedule berkaitan erat dengan jadual pengadaan material
dan tenaga kerja. Dan tentunya terkait erat pula dengan perkembangan
biaya.Pengendalian pelaksanaan, perkembangan biaya dan lain-lain dipantau dari
time schedule ini. Bahkan kita bisa mengevaluasi setiap minggu.
Fungsi time schedule (perencanaan waktu) dapat digunakan
untuk :
1. Mengatur
jadwal kedatangan material / bahan bangunan.
2. Mengatur
jadwal pengadaan tenaga kerja.
3. Mengontrol
/ mengendalikan biaya pelaksanaan pekerjaan step by step.
Tulisan lain tentang Jasa Pembuatan dan Renovasi Pagar klik di sini.
Tulisan lain tentang Jasa Pembuatan dan Renovasi Pagar klik di sini.